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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/08

只要地段讚建商都很愛(聯合報)

國有財產局決定在台北市大安、內湖區推出只有地上權的土地，房地產業者昨天說，雖然只賣地上權，但在地段掛帥下，許多大型建商均有高度興趣。日勝生副總經理周惠玉表示，地上權標的最重要的是地段，國產局目前選出的大安區、內湖區土地，基本上都很有誘因；不過由於包括銀行在內的台灣人在內，對於「有土斯有財」的觀念根深柢固，大面積國有地標售地上權若要成功，仍得看銀行的支持程度。周惠玉說，儘管市面上有不少地上權住宅，多數銀行對這類產品仍持保守態度，也影響銀行投資意願，除了會讓建商在土建融資上碰到阻力，興建完成後，也會因銀行降低貸款成數，增加消費者購屋壓力。鄉林建設副總應致德表示，好地段當然大家都想要，但還是要看設定怎樣的招標條件。冠德副總洪錦欽表示，因為是地上權住宅，所以要最精華的地段才有誘因，如此才能回收。