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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/07/08

公教房貸驟減衝擊房市(經濟日報)

政府打房策略對公教人員房貸新增餘額衝擊最大，銀行主管指出，公教人員預期房價下跌，對房市態度已轉為保留、觀望，導致新承辦房貸業務量大幅下滑。中央銀行實施選擇性信用管制後，一銀內部統計，公教貸款單日平均新增餘額，較實施選擇性信用管制前的平均單日餘額，減少幅度達六成。 6月公教房貸的新增餘額僅剩10億元，較5月的14億元更減少近三成。目前市面利率最低的是由華銀主辦的公教貸款，利率為1.36%，近來的新增餘額同樣面臨下降趨勢。華銀統計，6月新增餘額較5月少了20億元，承辦近八個月以來的總放款量約為470億元。台灣公教人員的人數達70萬人，銀行表示，公教人員平均每戶新申請房貸的額度多介於400萬元至450萬元，較平均600萬元的額度低，占銀行整體房貸餘額的15%至20%。銀行主管指出，公教人員收入穩定，鮮少出現呆帳，是房貸市場很大的支撐點，而這個族群對房市態度轉為保守，對房價的走勢將有一定的衝擊。一銀主管表示，公教房貸6月以近三成的速度萎縮，最主要是6月下旬呈現「自由落體」的下滑趨勢，一銀6月的房貸新增餘額為80億元，較5月衰退5%。一銀表示，今年年底整體房貸餘額可能僅維持3,280億元的「持平」水準。