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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/07/08

台商鮭魚回流 4大置產熱門地區(網路地產王)

大陸台商「鮭魚回流」返鄉購屋置產，一直是房市的發燒話題，但是你可能不知道，來自美、加、澳、紐的退休僑胞，也隨著兩岸關係熱絡、遺贈稅大幅調降，近年來正加速回台置產，尤其是具有田園風情、山海景觀的四大地區：三峽、宜蘭、花蓮、墾丁等地，成了這批返台僑胞的最愛。 ■　僑胞暑假返台加入台商購屋潮　　台灣房屋調查發現，台籍鮭魚回流潮，除了大陸台商，尚有美、加、澳、紐四大地區的退休僑胞回台置產、養老。由於習慣國外居住環境，特別重視綠地環境、公共設施佳、休閒設施、喜於大自然懷抱。主要選擇區域以新興區、造鎮型態、低密度生活空間、鄰近醫療醫院周邊為優先考量，其次考量生活安全性、舒適度。　　尤其最近暑假期間，包括三峽、宜蘭、花蓮到墾丁，陸續都有來自這四大台灣熱門移民地區的返鄉鮭魚四處看房子。台灣房屋宜蘭特許加盟店長蔡東昇指出，暑期一向是旅外台商的看屋熱季，今年更明顯，一些台灣、國外兩地跑的熟客，傾向買農地自建別墅小屋。目前宜蘭每坪房價介於10~12萬元之間。 ■　庭園景觀不可少花東墾丁美景誘人　　外界熟知的台商，以傳產製造業為主，但美、加、澳、紐四大地區的僑胞，多半是文化人、藝術家、大老闆、知識份子、白領階級等身分為主，返台購屋較偏好田園居家的生活環境，庭院與自然景觀不可或缺。　　台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧舉例，花蓮臨海的七星潭、鯉魚潭周邊，由於擁有海景與清新空氣，吸引上述四大區的退休僑胞置產；恆春關山或是屏東墾丁，由於具備山林海景等自然美景，也吸引不少僑胞自購土地，打算投入民宿產業，目前每坪農地5千元起跳。