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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/02

新莊副都心商業地挑戰每坪200萬(聯合報)

上月標售新莊副都心住宅區，創下每坪159萬元新高，今天又公告標售12筆商業區土地，面積共2.6公頃，將於23日開標。地政局研判可望再引爆熱潮，挑戰每坪售價200萬元的目標。地政局上月標脫新莊副都心24筆住宅區土地，部分條件特別好的角地還創下每坪159萬元的新高，24筆住宅區共標出34億元，縣府獲利20億元。在住宅區土地引起競標後，房地產業界紛探詢縣府持有33筆、面積約7.6公頃商業區抵費地標售時間。地政局公告23日標售其中12筆商一、商二土地，面積共2.6公頃。位在中港大排東側，靠近頭前國中、思源路，單筆最大近1500坪、最小311坪，其中容積率440％商二用地8筆、425％的商一用地4筆。縣府開發副都心成本每坪約54至57萬元，地政局打算將商業區的底價訂在每坪85萬元至90萬元左右。地政局說，副都心因交通、區位佳，加上中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、知識產業園區及中港大排河廊改造等公共工程投入，願景看好，相較容積率350％的住宅區，商業區面積更大、更完整，希望因競標再創好成績。【記者何醒邦／台北報導】淡海新市鎮土地昨天又順利標脫5筆，由宏泰集團取得4筆，及插旗漁人碼頭旅館BOT案的麗寶集團（名軒開發）取得1筆。內政部營建署昨天第三次公開標售淡海新市鎮8筆土地，結果標脫5筆，面積總計4萬2289坪，底價96.82億元、平均單價22.75萬元。標脫總金額96.82億元，平均得標價格每坪22.8萬元。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣表示，央行未把淡水列入信用管制區域，加上淡海利多題材不斷，本次標售5筆商業區地雖無景觀優勢，但著眼未來淡海新市鎮開發，建商仍大膽投標。永慶代銷副總吳金銘表示，近期央行打房風聲鶴唳，建商仍逆勢大膽搶進，可見看好當地後市潛力。