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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/07/02

房市北市6月價量雙跌(經濟日報)

6月台北市房市逆轉，房屋平均成交價格今年首見下滑，顯示中央銀行抑制房價策略已開始發酵。三大房仲業者分析，6月台北市價量都跌，其中3,000萬元以上高單價物件成交量減少三成以上，顯示投資客有退場跡象。信義房屋統計內部成交資料顯示，6月全台成交量較上月減少近一成，台北市與台北縣平均成交行情的漲勢停止，開始橫向盤整；其中台北市總價3,000萬元以上的物件，成交量下滑近四成，量縮最明顯，大台北地區靠自住客撐買氣。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行政策對壓抑投資客買氣已慢慢看到成效，由於投資客退場，短期房價已有見頂的可能，但市場上自住客需求仍強，短期將呈現量縮價平的格局。永慶房仲集團6月成交資料統計，台北市中古屋平均房價下修一成，每坪44.2萬元，成交量較上月萎縮16.27%，中斷連續17個月的漲勢。台北縣房價則小幅上揚3.8%，達到每坪24.7萬元；除新莊市、汐止市量能持續放大，其餘地區成交量均較5月下跌逾一成。