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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/07/02

6月房市反轉大台北交易量重挫(網路地產王)

儘管央行6月24日才祭出鐵腕，宣佈升息與選擇性信用管制，但台灣屬於淺盤型的房市，已在六月份呈現量縮格局，根據各大房仲業者統計，中古屋交易量明顯下挫一成左右，台北市房價終止連漲17個月走勢，不過桃園房市交易量卻逆勢上揚。業者一致認為，央行打房降溫措施已達成效，預計928檔期情勢明朗，買方不妨擇優進場。 ■　北市房價連漲喊卡交易量下挫逾1成　　根據永慶房仲集團6月成交資料統計，大台北房市呈現反轉跡象，其中北市中古屋平均房價下修1成至每坪44.2萬元，而交易量更較上月萎縮16.27％；至於而台北縣房價雖仍小幅上揚3.8%，達每坪24.7萬元，但成交量方面，除了新莊市、汐止市量能持續放大以外，其餘地區的成交量均較5月下跌超過一成以上。　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行政策對於壓抑投資客買氣已慢慢看到成效，6月已經出現交易量下滑現象，不過短期的價格變化仍不明顯，且此次利率升息僅有半碼，宣示意義大於實質感受，後續等到農曆鬼月後的928檔期，市場態勢可能較為明朗。 ■　桃園利多湧現整體房市價穩量升　　和五月相比，雖然整體呈現衰退，但桃園房市呈「價穩量升」走勢，中古屋均價較上月微漲0.84％，交易量成長10.7％幅度居冠。主要原因為桃園縣人口6月上旬成功達到升格為直轄市的200萬人門檻，升格效應讓桃園利多湧現，再加上3年後，機場捷運完工通車，以及航空城計劃等重大建設紛紛到位，讓桃園房市動起來。　　從房價來看，六大都會區中台中市房價漲最多，6月台中均價每坪12.6萬，單月漲幅達6.8%。台灣房屋台中北屯崇德加盟店長王配寰表示，受惠台中縣市合併升格以及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，像位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢。