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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/06/30

副都心超夯商業用地上看2百萬(網路地產王)

市場上期待已久的新莊副都心土地標售案，恰巧碰上央行日前宣布升息與宣布選擇性的信用管制，市場上都在關注究竟動向如何，結果副都心標售狀況大出意料，住宅區土地價格創下區域新天價。緊接下來的重頭戲，是七月下旬標售新莊副都心商業區土地，外傳每坪單價可上看2百萬元。 ■　利多題材不斷打房澆不熄新莊熱　　新莊最熱門的副都心與頭前兩大重劃區，是北縣外圍近2年房市最火熱的一區，因為具備大量可開發的土地原料，加上得天獨厚的「一高、二快、三捷運」交通優勢，早就吸引開發商進場卡位，且土地價格越墊越高，頗有追趕新板特區的氣勢。 ■　新莊土地賣相佳建商卡位前仆後繼　　此次的副都心土地標售，24筆土地全數脫標，成交金額達34億元，且成交價格多在每坪120萬元以上，甚至有每坪150萬元的紀錄，而2010年5月亞昕國際在副都心重劃區購地，商業區面公園土地(容積率425%)，每坪成交152萬元，但馬上被此次標售的3筆住宅土地超越。　　由於土地市場看的是長期，加上有些開發商手上欠缺土地，或需要透過此次標地整合鄰地，畢竟土地資產長期並不看空，加上取得後整合與規劃，並不會馬上開發，若等到後續捷運環狀線、新莊線與機場線通車，賣相更佳，因而吸引開發商進場搶標。　　值得期待的是，台北縣地政局將在七月下旬，公開標售新莊副都心商業區土地，據聞有機會飆漲至每坪200萬元天價，倘若預期成真，不僅突顯副都心對於央行一連串的打房措施免疫，也強化副都心的房市前景不可限量。