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發布媒體:聯合報發布日期:2010/06/25
首購族最愛…內湖區(聯合報)
大台北首購族買房子想買在哪裡? 有巢氏房屋今天公布一項調查,在台北市,首購族最想買在內湖區,其次是大安區、文山區。在北縣則以板橋占比最高,其次是永和及中和市。 這項結果令人訝異,一般認為,首購族資金有限,面對高房價,多會主動往郊區移動,但調查結果卻顯示,首購族內心還是企盼住在生活品質、機能較佳且交通便利的區塊。這也可以解釋為何高房價會成為民怨之首。 為了解首購族需求,有巢氏房屋近日進行「首購族偏好區域」調查,結果顯示,在台北市,首購族最愛的區域是內湖區占比達18%,第二名的大安區占17%,第三為占比12%的文山區,第四和第五分別是松山區及士林區。 有巢氏北區發言人劉炳耀表示,內湖區內有內湖科學園區,是許多社會新鮮人工作的地點,「離工作地點近」是許多首購族主要考量,加上有捷運通過,因此成為首購族的首選。 在台北縣方面,第一名為板橋市24%,其次分別為永和市15%、中和市13%、新莊市9%、新店市8%。上述區塊均為北縣一線城市,除了新莊市平均房價為18萬元外,其餘都在22萬元以上,永和則高達28.9萬元。 有巢氏表示,多數資金有限的首購族,想買上述區塊正常三房產品,困難度極高,不過也未必遙不可及,如果能從進入職場開始就訂定中期的8年購屋計劃,先選擇好物件,晉身有殼階級,再逐步換屋,也有機會買到理想的房子。 有巢氏說,8年計劃是,一進入社會後就養成每月儲蓄1.5萬元的習慣,8年內可存到144萬元,然後選擇400萬元左右房子 (256萬元的每月房貸,依年息2.5%計算,約1.4萬元),如此在30歲左右就可晉身「有巢族」。只要選擇的物件具增值條件,隨著收入增高,就可由小換大,由遠換近,一步步接近心目中理想的居住環境。
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