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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/06/24

顏炳立：商辦交易今年衝1,200億(經濟日報)

戴德梁行總經理顏炳立22日表示，房價沒有漲停板，在資金行情與兩岸開放預期心理的加持之下，台灣房價將繼續衝。今年第三季戴德梁行已排定時程的標售案就有115億元，預期全年商用不動產交易量將創歷史新高，可望超越1,200億元。除商辦與土地的標售案外，戴德梁行也已被台肥甄選為南港土地開發的總顧問，目前台肥在南港的C2、C3與C4土地，均為商業用地，將規劃為旅館、娛樂設施與商辦，戴德梁行將先針對C2土地的旅館案，在下半年針對海內外業者啟動招商。顏炳立指出，C2土地的開發宗旨是只租不賣，將尋覓適合的合作夥伴來經營此旅館，開發量體約1.5萬到2萬坪。戴德梁行昨天公告第三季將標售之標的，共有八筆，總價近115億元，顏炳立笑稱，戴德梁行下半年「月月有大案」要標，儼然已是「標局」。在這八筆標的中，西門町的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓，及位於重慶南路二段與淡海新市鎮的土地，均為同一業主商棋公司所有，該公司主要從事房地產相關產業。這五筆標的中，又以西寧大樓最受矚目。顏炳立表示，該大樓目前由KTV業者好樂迪租用，土地面積約156坪、建物面積約1,187坪，底價為8.8億元。好樂迪高層昨天表示，目前多數據點均為租賃，內部一直有在評估是否開始布局房市，找有前景的據點買下，此次西寧大樓出售，好樂迪將瞭解情況。戴德梁行將標售的另外三筆標的，分別是位於內湖五期重劃區的1,838坪土地，底價27.5億元，每坪150萬元；中和的元隆捷運雙星大樓，為雙和地區罕見的獨棟萬坪廠辦，底價30億元。另外，還有總價最高的內湖飛天科技大樓，底價為32億元，業主傳為崇偉營造。顏炳立說，此大樓不僅位於河岸第一排、可眺望公園綠地，還以旗艦總部格局規劃，產權亦完整獨立，頗適合作為企業總部。顏炳立指出，今年上半年大台北地區商用不動產的交易量，已達600多億元，下半年還可再成長一成，創歷史新高，土地交易也很熱絡。值得注意的是，近來因多數投資人都不願空手，總價在10億至20億標的詢問度很高。