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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/06/22

天價！興富發賣桃園土地每坪105.5萬(自由時報)

中正藝文特區2560坪總價27億興富發昨公告出售桃園市中正藝文特區二五六○坪土地，以總價廿七億元賣出，換算每坪土地單價一○五．五萬元，創區域新高，而買家正是在本區積極佈局的中悅機構，預估一至二年後推案，開價將突破每坪四十萬元。興富發去年十月，以總價十九．二億元取得桃園市同德段廿九地號，地點就在桃園房市最熱門的中正藝文特區，如今以廿七億元賣出，短短八個月獲利率達四十．六二％，興富發開發部副總廖昭雄表示，這是公司購買的第一筆桃園土地，當時認為中正藝文特區發展潛力驚人，如今考量資金運用與人員調度，才將土地釋出。興富發投資8月獲利逾40％廖昭雄指出，公司希望將資金集中大台北地區，且桃園房市多以成屋為主，從興建到推案的資金積壓時間過長，與興富發的營運方向不同。另外興富發過去都在台北、台中、高雄推案，若單為桃園個案而安排人力，調度上也不方便，故決定暫停到桃園推案。而這筆土地的買家則是在中正藝文特區積極佈局的中悅機構，中鈞建設總經理施文崇表示，扣除下個月完工的「御之苑」，中悅在中正藝文特區還有近萬坪的土地庫存，下一步將先推出基地五千多坪的二期推案，因此購自興富發的這塊土地還不會那麼早開發。中悅買下推案每坪將破40萬施文崇說，因應越來越多台北客來桃園購屋，中正藝文特區外圍的推案都規劃到六十至八十坪，為了與其他產品區隔，未來這塊土地將走每戶一二○坪以上的規劃；而「御之苑」每坪開價卅五萬元，如今這塊土地的取得成本大概是「御之苑」的一．五倍，因此將來推案每坪應會逾四十萬元。