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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/06/17

萬大線加持萬華5月房屋交易暴增(網路地產王)

台北市地政處公佈5月份建物買賣移轉棟數，總計5,979棟，較4月成長8.6%，萬華受惠於捷運萬大線定案，單月交易量成長55%，表現最為亮眼；大同區單月成交量下挫逾四成，肇因於當地房價節節高漲，逼近中山區所致。 ■ 大同區房價漲幅大購屋族寧選中山區　　在台北市12個行政區當中，五月份交易量漲幅前三名，依序為萬華區漲55.1%、南港區32.7%、信義區22%；交易量倒數前三名依序為，大同區減幅44.6%、中正區減7.8%、松山區減1.2%。其中萬華區5月買賣移轉棟數428件為今年來單月新高紀錄。　　永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，萬華區受惠於萬大線確定在今年二月經行政院核定實施，有交通建設題材利多加持，預售新成個案頻創區域新高，中古屋以青年公園周邊表現最好。台灣房屋萬華加盟店長韓淑錦表示，捷運萬大線乙4站(萬大國小)和乙5站(仁愛公園的保生路)已有投資客搶進，該區目前公寓成交行情落在27萬~28萬，大樓行情29~32萬之間，在北市屬均價偏低的區域。　　至於大同區交易量減少44.6%，台灣房屋民權加盟店副店長陳南峰表示，大同地區受惠捷運蘆洲支線、新莊線台北段即將通車，房價直逼一路之隔的中山區。因大同區的華廈開價4字頭，成交約落在35萬~38萬元，促使原本有意願購買大同區的民眾，移轉到中山區北側的民權東路周邊。 ■ 329檔期帶動買氣力抗打房、股災雙衝擊　　由於5月的買賣移轉棟數資料，大多顯示前一個月的實際買賣狀況，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，成屋買賣交易熱絡，應該與一手市場329檔期熱銷的帶動有關，如南港的指標案「天匯」，就在329檔期順利高價完銷，訊息曝光後對於當地成屋市場買氣有推升效果，甚至嘉惠到一橋之隔的東湖地區房市。　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市五月整體成交達5,979棟，買賣移轉較上月成長8.61%，比起去年增加了20.13%，顯見即使面對五月繳稅季以及股災的雙重衝擊，也並未讓投資人對北市房地產絕望，相較於不穩的國際情勢，台北市房地產穩健成長的格局底定，也讓自住客與投資人更有信心進場。