誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中國時報

發布日期：2010/06/17

北市西門町新地王每坪標售529萬(中國時報)

台北市西門町新地王昨日誕生，新光人壽標售位在寶慶路、中華路口（巴而可商場原址），昨日進行標售，最後由皇家季節酒店以總價18.23億得標，換算後每坪529萬元，比底標價高出6％，創下西區新高價。信義房屋指出，由得標者背景判斷，未來開發為觀光旅館的機率極高。皇家季節酒店 18.23億得標永慶代銷事業處副總經理吳金銘表示，這筆土地近中華路，同時緊鄰遠東百貨寶慶店，地理位置佳，開價換算每坪底價高達500萬元，僅次於亞太會館，已經相當接近市場行情，因此，開標前市場盛傳有12組人馬領取標單，最後僅三組人馬投標，但仍改寫中華路一帶土地標售紀錄，成為新地王。中華寶慶路口觀光商機大新壽標售土地相當精華，周遭有錢櫃KTV大樓、遠東百貨寶慶店，商業機能完善，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，西門町為日、韓、港、澳旅客來台必逛景點之一，目前區域內除中華路上的台北花園大酒店之外，缺乏五星級旅館，加上該筆土地位於捷運西門町站二、三號出口旁，距離西門町人潮匯集處僅一路之隔，可規畫為像香港的地鐵站上酒店，最符合國外觀光客交通便利的需求。由於西門商圈一直是指名度極高的國際型觀光商圈，近幾年飯店業者紛紛搶進此區，改裝舊大樓為商務旅館，晶華酒店的捷絲旅西門町館，也將掛牌營業，國賓則相中誠品武昌店的6至10樓打算改裝旅館，海霸王集團則準備標下昆明街舊商業大樓，修改成複合式商旅，顯見業界一致看好西門町觀光商機。旅館供不應求業者忙拓點全球資產副總經理柯宏安表示，從觀光局所公布的統計中也可以觀察到，今年1至4月來台旅客人數達175萬人次，與去年同期相比有23％的成長率，其中來自大陸地區旅客人數之成長率高達72％，因此未來若大陸人民可藉自由行方式來台觀光，遊客人數預料將有爆發性成長。另外，若從飯店住房率統計來看，今年1至4月台北市觀光旅館住房率由去年同期的69％上升到74％，顯見旅館房間已有供不應求的現象產生，這也可解釋為什麼從西門町到信義計畫區都可觀察到旅館業者積極拓點布局的現象。