誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/06/14

陸資題材點火松山區成房市熱點(經濟日報)

台灣房市隨著一波波陸資來台政策的公布起伏，不少原本受到景氣下修影響而封盤不賣的豪宅案，突然間傳出價格飆高、供不應求的消息，一般市井小民也開始擔心，以後房價會不會被炒高而更買不起房子了。東森房屋董事長王應傑認為，民眾其實不必擔心房價被過度炒作，因為陸資來台，只有精華區內的優質住宅與豪宅最有機會水漲船高，一般住宅價格則視市場供需而定，不會全面性地被帶動。他以香港經驗分析，香港在1997年回歸之後，多數平價住宅的價格並未回到1997年前的高點，一般民眾其實用不著恐慌。元富投顧研究員張婉珍指出，陸資來台定案，可說是台灣房地產的大利多，就商用不動產而言，以陸資企業龐大規模來看，所需的辦公樓層為數不少，而北市商辦空置率目前連10%都不到，未來租金行情勢必上揚。另一方面，來台駐點的陸資員工，也有房屋租賃需求，預期陸資企業將承租高級住宅供公司幹部使用，有利北市高級住宅租金及價格的拉抬。其中，松山機場周邊，也將因為松山機場與上海虹橋機場對飛實現，成為地產投資的新熱點。出了松山機場，往前直行是台北市三大林蔭大道之一的敦化南北路，開出每坪破200 萬元天價的豪宅案「文華苑」就在這條路上。往東則是台北市的老牌優質住宅區民生社區，陸資題材將松山區推升為房市熱點。在松山機場成為兩岸直航機場之後，民生社區擁有了別的行政區所沒有的交通優勢，不僅辦公產品連同內科、南港一帶的後市看漲，連同住宅產品也成為被注意的對象。