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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/06/10

蘆洲捷運提前通車沿線房市升溫(網路地產王)

原本預定年底才會通車的捷運蘆洲線與新莊線市區段，為配合台北市國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車，促使捷運蘆洲、新莊沿線房市增溫。根據房仲統計，蘆洲線中古屋房價仍處於一字頭，較北市均價近50萬便宜許多，吸引不少首購、換屋族進場，尤其是三重國小站與徐匯中學站，今年一至五月交易量成長幅度超過五成。 ■　捷運蘆洲線特色沿著學區設站　　根據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站，每坪房價分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬，住宅價位每坪介於15~19萬之間，相較於北市房價每坪動輒近50萬，房價差距約3倍，因此吸引不少首購、換屋族，前往三重、蘆洲購屋。　　捷運蘆洲線最大特色及優勢就是沿著學區設站，因此有愈來愈多購屋族為方便小孩上學及上班通勤，入住三重及蘆洲，加上捷運旁生活圈成熟，距離北市車程30分鐘內，房價相對北市便宜許多，未來還有環狀線交會，後市備受看好。捷運三重國小站以及徐匯中學站最具代表，今年一至五月交易量成長幅度突破5成。 ■　新莊線市區段優勢幾乎站站雙捷運　　另外預定與蘆洲線同步通車的新莊線市區段，第一階段通車範圍從台北市大橋國小站至忠孝新生站，除中山國小站外，未來每站都具備雙捷運的優勢，其中房價漲最多的是行天宮站，5月住宅均價每坪48.6萬，較去年同期漲幅高達22%。　　新莊線市區段交易量成長最多的是中山國小站，1~5月交易量較去年同期增幅為51%，交易熱絡可見一般。永慶房屋研展室協理黃增福指出，中山國小站因鄰近中山國小、新興國中及稻江護校，學區優勢帶動交易量成長，今年1~5月成交量較去年同期增加高達5成，中古大樓每坪均價約44.3萬元。