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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/06/08

豪宅書房竟是停車格泳池也是違建(自由時報)

岳姓等40住戶花上千萬購買「台北光點」豪宅（見左圖，記者劉志原攝），卻出現漏水等問題，更令住戶火大的是，原本空中游泳池竟是違建，一樓英式書房則是蓋在機車停車格上，水晶光廊則是天井，全是違建得拆除；台北地院昨判房價打97折，建商宏普公司應賠住戶2260萬餘元；全案仍可上訴。判賠住戶2260萬對於法院判決，宏普委任律師杜英達說，很不合理，一定上訴；宏普建設業務部協理游武龍則低調表示，本案已經與住戶達成和解，至於後續將依照雙方共識處理。「台北光點」位於台北市民權東路六段，號稱是「五星級」飯店住宅，岳姓等住戶主張，他們都是買預售屋，但房子蓋好後搬進去住，才發現處處漏水，而且與預售時的廣告「差很大」。住戶主張，原本廣告上宣稱有「空中游泳池」、「英式書房」、「水晶光廊」、「多功能交誼廳」等公共設施，雖然有這些公設，但卻都是違建，全被台北市政府鑑定為須強制拆除項目。水晶燈也和廣告不符住戶說，宏普建設所強調大廳水晶燈是奧地利的「施華洛世奇水晶」，但住戶向奧地利查證後，發現施華洛世奇並沒有生產這種水晶燈，住戶遂控告宏普建設，訴請房價打95折且要求賠償修復漏水等費用共5000餘萬元。宏普稱已達成和解宏普建設則主張，住戶所提的「英式書房」等設施，在購屋合約中已明確寫明，是建商免費送給住戶的設施，住戶不能認為不夠豪華就要求建商賠償，至於住戶主張房屋漏水要賠償，也是於法無據。台北地院審理認為，房屋漏水屬實，建商應賠償修護費186萬餘元；且「水晶光廊」等公設為違建，導致房價減損3％，判建商應退還購屋款每戶35至60萬不等，共2074萬餘元。