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發布媒體：中央社

發布日期：2010/06/08

新莊副都心抵費地標售可望搶標(中央社)

新莊副都心重劃區首批抵費地標售案將在月底對外標售。代銷業者分析，每坪底價僅55萬元到60萬元，遠低於行情，因此可能造成建商搶標。信義房屋 (9940)代銷協理何胤諭分析，副都心重劃區土地發還時間較晚，因此發展時間比頭前重劃區晚1年多，區內建案不多。近年來以副都心為題材的推案，主要坐落在緊鄰的頭前重劃區內，包含「新富都系列」、「鄉林淳風」等，接下來928檔期將是頭前重劃區的重頭戲。他表示，副都心重劃區首批抵費地標售案有24筆住二土地，容積率350%，每坪底價僅約55萬元到60萬元，比起行情每坪90萬元到115萬元價差甚遠，預期將吸引開發商進場搶標與整合。何胤諭估計，928檔期頭前重劃區有10檔新案可能公開。因此這一次副都心重劃區土地標售案，可視為928檔期的先行指標，若標售狀況佳，有機會激勵頭前重劃區個案順利銷售，對副都心的房價有拉抬效果，形成兩個重劃區「魚幫水、水幫魚」的效益。此次標售的土地，每筆面積從38坪到241坪不等，其中155、220地號的住二土地，面積超過200坪，近中原路又具備角地條件，賣相頗佳，而235地號則屬中港大排水岸第1排，這幾筆有機會成為標售重點。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，此次標售結果同時牽動一手和成屋市場，主要是新莊地區這兩大重劃區的房市交易熱絡，也帶動新莊中古屋價格走揚，包括新莊、三重、蘆洲地區都是今年來北縣交易狀況穩定熱絡的區段。