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發布媒體：今日新聞

發布日期：2010/06/04

房市降溫　台壽保標售北中三塊土地因開價過高全數流標(今日新聞)

5月房市略為降溫，市場回歸理性，土地標售市場也出現無意追高現象。台壽保3日標售台北、台中共3塊土地，雖然有多家業者領標，但在開價偏高下，最後全數流標。戴德梁行3日代台壽保公開標售台北市中正區2筆土地，以及台中市1筆土地。其中，北市2筆土地分別位於中正區汀州路二段、重慶南路三段，土地面積301.59坪、62.01坪，底價為6.81億元及1.15億元，一舉突破去年台壽保取得時的土地價格5.51億元與0.8億元，加價幅度達23.6%與43.75%。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，台壽保標售案流標的主因是底價過高。例如汀州路二段土地，台壽保去年8月13日從國產局手上標下時，當時這塊土地吸引了19封標單投標，最後由台壽保出價5.51億元，較底價2.645億元、溢價109%標下，如今台壽保又將底價加價23.6%，超乎市場預期。永慶代銷事業處副總吳金銘也表示，3日標售的3塊土地都是台壽保去年底取得，當初取得的價格就已經略高於市場行情，加上這次招標案，投資報酬率設定過高，底價偏高，因此雖有多家廠商領標，但對於價格卻望之卻步，沒有人參與投標。