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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/06/03

台壽保汀州路土地明開標(聯合報)

國產局停售北市國有地，市場更加一地難求，壽險業者紛紛趁此機會釋地以求獲利了結，台灣人壽保險明天即標售三筆土地，其中一筆位於北市汀州路301坪土地，已有12組人領標，預料可順利脫標。另兩筆土地，一筆亦位於中正區，在重慶南路三段16巷內，為面積僅62坪的住宅用地，要價1.1億元，每坪約186萬元；一筆則在台中12期重劃區，約615坪，底價約4.6億元，每坪75萬元。受委託標售的戴德梁行表示，兩筆亦有各有6組、7組人領標，有會脫標。較受市場注目的汀州路的土地，位於同安街口，為住三225%用地，台壽保開價6.8億，每坪約226萬元。業界多認為這塊地達300坪，可獨立開發，附近亦有交通便利性，條件不錯，但開價換算容積單價已逾100萬元，已高出市場行情。比較有利之處，是該土地周邊均是公寓，可進行整合，如整合困難，目前標售的土地內亦有兩棟老建築，可以逕行申請都更，雖是住三225%的土地，但一坪約可建出4.68坪，可降低土地成本，推算未來售價在90萬元內建商可有3成獲利。戴德梁行總經理顏炳立表示，目前市場仍然資金充沛，追逐北市有限土地，這筆土地領標的12組人馬中，就包括壽險公司、上市櫃建商及多位個體戶等。