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發布媒體：今日新聞

發布日期：2010/06/02

房市／松山、虹橋將對飛　周邊詢問度大增房價兩位數成長(今日新聞)

台北市長郝龍斌宣布松山、虹橋機場對飛的消息後，松山機場周邊房產的來電詢問立刻大增2成，包括周邊的敦北商辦需求，以及大直豪宅與民生社區的各種商務住宅租賃需求可望大幅增加，房價走勢也將隨市場需求加溫而穩步趨堅，尤其豪宅文華苑每坪成交200萬元，大直水岸豪宅帝景水花園也漲到每坪150~160萬元，未來有機會和仁愛路上的豪宅互別苗頭。松山、虹橋機場對飛帶來的人潮，是台北的一大利多，大直地區因為捷運文湖線、復興北路地下道通車，以及水岸豪宅興起，近2年來房價漲幅相當高，根據台灣房屋統計，捷運大直站周邊公寓由2008年5月的每坪36萬元，已漲至每坪49.5萬元，漲幅37.5%，大樓則由每坪43萬元漲至61萬元，漲幅更達41.9%。另外，民生社區公寓也漲了34.1%、大樓上漲34.8%，榮星花園旁公寓上漲20%、大樓也漲了20.9%。台灣房屋民生圓環店協理連文雄表示，自從5月18日市長郝龍斌宣布6月14日前松山、虹橋機場對飛的消息後，詢問電話就增加了2成，主要是以商務需求的台商居多。松山機場交通利多，不僅影響到一般住宅市場，其中豪宅市場影響更大，位於前中泰賓館、全台最貴的豪宅文華苑每坪成交200萬元，而大直水岸豪宅帝景水花園目前也漲至每150~160萬，松山機場對飛將帶來台商、國際商務人士等高所得族群，未來北台北豪宅有機會和仁愛路上的豪宅互別苗頭。雖然松山機場、虹橋機場對飛的議題火熱，但並不是機場周邊房價都看漲，事實上，因預期松山機場航班的增加，噪音問題已成為一大隱憂。連文雄指出，撫遠街民權東路以北的社區，距離機場只有一牆之隔，目前區域內公寓每坪約40萬元，而距離機場5分鐘車程的民生社區，可以享受機場對飛便利性、但免受噪音影響，公寓每坪約55萬元、大樓約60萬元左右。