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發布媒體：中廣新聞網

發布日期：2010/05/31

國有地附買回交易建商：應加快建照審查程序(中廣新聞網)

大台北國有地將恢復標售，不過，國產局限制一定面積以上國有土地，得標人要在兩年內取得建照並開工，否則政府就要原價買回。對此，甲山林建設董事長祝文宇表示，目前建商申請建照一年都下不來，政府應該先解決，他也說，要增加供給、以量制價，建照審查程序也要加快。（陳鳳如報導）依照國產局最新國有地標售機制，未來出售一定面積以上的國有地，將採取附買回交易，也就是說，得標人要在兩年內取得建照並開工，如果需要經都市設計審議，則以三年為限，否則國產局將用原價買回。對此，甲山林建設董事長祝文宇表示，政府不希望建商囤地，他非常認同，不過，應該先加快建商申請建照時間，因為建商不是不想快，而是申請建照時間太久。「我們一個個案要請執照，通常請個一年下不來，我認為這個要先解決。」祝文宇也表示，北市雖然高房價，但市郊房價並不高，如果政府能儘快把公共設施往外擴，縮短城鄉距離，民眾自然會漸漸向外購屋，民怨就減少。至於有房仲業者指出，近來自住買屋需求明顯減少，祝文宇說，這應該和北市府正研議四、五樓公寓容積都更獎勵的辦法有關，才會出現買氣短暫停滯現象，他說現在有的北市舊公寓都已經賣到一坪五、六十萬，未來北市房價向下機會不大。