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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/05/26

首購族搶進北縣土城房市最旺(自由時報)

買不起高房價的台北市，通勤族就往台北縣移動。根據房仲業者統計，今年以來，台北縣以二線區域最熱銷，半數以上是首購族置產，其中又以捷運經過的土城市最為熱門。畢業季將至，業者建議新鮮人可往台北縣租屋，租金與交通費總和，還是會比住在台北市鬧區經濟。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年1-4月，台北縣各行政區首購占比超過1/3，通勤族往台北縣移動趨勢日益明顯。其中土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市，超過半數買方都是首購族。蘇啟榮分析，台北縣除了新店市、板橋市、永和市與中和市房價較高外，其他行政區平均成交總價，都在700萬元以內，若以自備款三成為例，自備款150~210萬元，可買到500~700萬元房屋，若以貸款利率2%試算，每月負擔1萬7706元~2萬4789元，對於雙薪家庭來說，負擔還在合理範圍內。土城市以捷運海山站周邊最受小家庭歡迎，泰山鄉的十八甲重劃區，三重市、蘆洲市交界的重陽重劃區，汐止以交流道下10分鐘範圍內，最受首購的年輕人或新婚夫妻青睞。此外，畢業季將至，新鮮人若要在大台北地區就業，建議選擇租屋落腳台北縣。中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，搭乘捷運可及的台北縣地區，房租是台北市鬧區的一半價，加上捷運費用，每月的結餘，是不小的補貼。若以台北市中心大安區捷運站旁獨立套房為例，租金要1萬2500元起，台北市最外圈往北投、唭哩岸、新北投等站約8,000元起，往台北縣土城站、海山站、永寧站移動，房租約6,000元起，若加上交通費，每個月還是可省下不少錢。若堅持住市區，找同學或親友合租3~4房產品，分攤約2萬元的房租，取代雅房或套房，可省錢兼顧生活品質。