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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/05/24

「投資客」定義央行要統一(經濟日報)

中央銀行房貸專案金檢結束，據了解，由於各行庫對投資客的定義不一，央行將考慮協同金管會及銀行公會，訂定統一標準。公會理事長張秀蓮表示，如果主管機關表態，銀行公會將立即著手研擬。央行於4月中展開房貸專案金檢，這次金檢包含公民營行庫，目的在於了解各行庫對於房貸及土建融的授信狀況，嚴控行庫忽視風險，甚至炒作房市。央行官員表示，上周報告已完成，6月初就能發布。據悉，因為各行庫對投資客及豪宅的定義均不同，甚至有些民營行庫從來都沒有對投資客設限，讓央行在檢查過程中出現困難。行庫主管透露，央行有暗示可否採統一標準，只是銀行各有不同想法。張秀蓮表示，必要時公會可以負責整理相關規定，但目前還沒接到央行或金管會的通知。行庫高層說，如果強制使用同一規範，似乎違反自由競爭原則，但在房市過熱的非常時期，的確可以考慮此做法，如果遊戲規則不同，公營行庫根本搶不贏民營行庫。比方，華銀規定，第二棟以上歸於投資客，銀行將調高適用利率0.3個百分點，最高核貸金額也降至六成五，比一般貸款人可申請八成、八五成的核貸金額，條件嚴苛許多。但民營業者有些甚至要第三棟才算，客戶自然流到民營業者，在這樣的限制之下，公營行庫可能失去部分有貢獻度客戶。