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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/05/21

憂房市泡沫華南金嚴陣以「貸」(經濟日報)

華南金控20日舉行法說會，該公司認為，房地產價格持續走高，恐有泡沫化疑慮，除降低投資客貸款成數、審慎建立土建融貸款的鑑價制度，也全面加強借款人償債能力。華南金是第一家指出房地產將泡沫化的金控公司，華南銀已對房地產泡沫疑慮採取具體措施，主要強化借款人償債能力，包括評估貸款人任職公司的產業前景、職業穩定、資金用途評估，並佐以評分模型區隔風險，並密切追蹤不動產供需情形，以了解市場性與抗跌性，隨時調整授信政策。此外，投資客（擁有第二棟以上房子）申請房貸，銀行將調高適用利率0.3個百分點，最高核貸金額也降至六成五，且不得有寬限期。對於土建融資，銀行要求承作人員必須確實鑑估價值，最高核貸成數不得超過七成，若是該地區推案量大，也要降低貸款成數。在企金授信業務方面，將評估授信戶營運績效，並著重授信戶應變外部環境變化的能力、內部治理績效評估，以確保華銀授信品質；為了避免信用風險過度集中在單一範圍，近期將開始對單一授信戶、單一集團、單一產業與單一國家的風險額度，都訂出控管方式，以提升授信品質。華銀副總經理賴明佑表示，華銀4月底逾放比降至1.38%，創下華銀歷史最低點，呆帳覆蓋率則從去年的70%，提高到4月底的78.38%，今年重點將是積極增提呆帳，逐步拉升至同業水準。華南金第一季稅後淨利為13.03億元，每股稅後盈餘為0.21元，獲利主要來源包括銀行利息淨收益成長帶來的獲利動能、財富管理業務成長強勁，以及存放利差逐漸改進等。以銀行利息淨收益為例，去年第三季為36億元，今年第1季提升至40.12億元。另受惠於財富管理業務成長強勁，今年第1季手續費淨收益11.34億元，亦較去年同期大幅成長47%，而存放利差也來到1.33%的水準。