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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/05/21

預期陸客商機北市店面漲2成(網路地產王)

兩岸交流白熱化，光是今年前兩個月的訪台大陸觀光客，人數已超過前年總人數，預計今年陸客來台可破百萬人次。正因為人潮帶來錢潮，投資客預期店面後勢看俏，台北市第一季的店面交易量，較前一季上揚四成一，店面成交單價，上漲兩成一，每坪成交均價突破122萬元。 ■　店面成交量增4成每坪均價122萬　　永慶房屋研展室協理黃增福指出，雖然台北市第一季的店面成交量尚未超越95、96年的高峰期，但買氣持續加強，與去年第四季相較，交易量成長41.0％；價格方面則穩定走高，在精華區成交量激增的前提下，成交單價跳升21.7％，每坪成交均價122.2萬元，無論投資信心及追價意願，都是近三年最高。　　北市店面的買方客源，台商及海外華僑比例顯著增高，且置產動機多著眼於投資及資產配置，可見具大陸或海外經驗的買方，積極看好未來台灣服務業，可複製香港與大陸2003年簽訂CEPA的走勢。 ■　開放陸客自由行店面將直接受惠　　黃增福表示，舉凡陸客必訪的知名景點以及觀光夜市，零售、餐飲的需求特別明顯，店面成交的紀錄也頻創區域紀錄，尤其是專營陸客的飯店或紀念品周邊店面，都會看見陸客在附近選購台灣味的伴手禮。　　現階段雖然未開放陸客自由行，僅以「團進團出」的方式，將商機鎖定在固定景點，但陸客還是展現驚人的消費能力，相信未來一旦開放陸客自由行，受益的產業及店家會更多，以投資不動產的眼光研判，店面絕對是受惠最直接、投報率最快的投資標的之一。