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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/05/21

北市臨沂街住三地每坪232萬標出(自由時報)

彰化銀行昨標售臨沂街33巷內土地，面積58.98坪，使用分區為住三用地，最後以總價1億3688萬元標出，換算單價每坪232萬元，與2008年8月標出的旁側土地相較，漲了58.9%。據了解，彰銀這塊土地取得多年，當初成本約僅1500多萬元，拍賣後將可獲利1.21億元。彰銀副總發言人施建安表示，由於隔壁土地準備進行開發，為避免這塊60坪土地日後成為畸零地，所以才進行公開標售，這次每坪232萬元成交，也符合公司預期。該標售物件由於基地面積不大，且臨路條件不佳，昨僅有一人投標。不過旁側58.7坪土地，2008年8月以每坪約146萬元標出，粗估近2年漲幅達58.9%。東森房屋張劍晴分析，這兩塊土地總面積共計117.68坪，雖然沒有臨大馬路的豪宅條件，但是距離捷運忠孝新生站不遠，擁有鬧中取靜的生活品質，未來可規劃成60坪換屋型產品。雖然樓層蓋不高，但是臨沂街靜巷這種小型推案，戶數少、環境單純，仍有擁護者。以周邊新成屋成交均價都破百萬元看來，該基地雖然位於6米巷單行道上，未來推案每坪必超過百萬元。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，整個街廓除了北側6層樓高的建物，有20個所有權人外，剩下的300坪土地，多為4層樓公寓，僅有18位所有權人，整合成功率相對高，除了改建之外，還有都更商機。