誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/05/17

市區1坪地換得郊區200坪(聯合報)

房地產市場景氣，金融機構紛出售土地。彰化銀行周三（19日）將標售北市臨沂街土地，底價每坪230萬元。另外，中央存款保險公司預定周二（18日）也將標售新店大台北華城土地，底價每坪1.78萬元。台灣房屋表示，彰化銀行前天公告標售中正區臨沂段二小段6地號土地（濟南路二段58號後方，目前做停車場），面積約58.98坪、使用分區為住三用地（容積率225%、建蔽率45%），底價1億3567.24萬，換算底價每坪230萬。相較2008年鄰近土地標售行情，每坪增加84萬元，漲幅57.53%。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，彰銀標售土地面積小，僅59坪，土地面6米巷道，若單獨開發將興建樓高7樓、地下2樓產品，以底價換算幾乎無利潤空間。若能整合周邊土地，成為完整街廓，申請都更等容積獎勵，才能創造更大價值。另外，中央存保公司公告，18日將標售中聯信託持有的新店秀崗段5筆土地，靠近大台北華城康橋小學，面積1萬1260坪，使用分區為第一種住宅區及道路用地，底價2億元，換算土地每坪僅 1.78萬元。邱太煊說，去年底華固建設以1億5800萬取得新店直潭段塗潭小段274-2地號，共2506坪土地，每坪得標6.3萬。大台北華城土地近1年來，陸續有財團建商進入買地，例如英業達集團會長葉國一取得4萬坪，中華開發工銀取得2萬餘坪，港商豐泰不動產也取得2萬3000餘坪，未來都打算興建別墅出售。