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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/05/17

航空城房市解凍了(聯合報)

桃園航空城周邊房地產歷經議題冷卻、航空城捷運線計畫被交通部退回等利空因素，春節後交易量一度冰封，最近伴隨桃園縣政府公告航空城區域計畫，悄悄開始復甦。徐姓仲介業者指出，4月中旬起投資客、自住者又慢慢開始對航空城房市感興趣，加上4月28日航空城區域計畫獲內政部核定、由縣府公告，預估下一波銷售熱潮已經不遠了。以中壢青埔地區推案量最大的宜誠建設桃園高鐵特區「城市的遠見」來說，最近半個月每周來客數約20組，平均成交4戶，買氣緩慢爬升中。也有業者依舊悲觀，土地仲介商謝順隆說，青埔原是「不毛之地」，聯外交通是住戶最關切的，儘管有高鐵、高速公路、機場捷運加持，仍需要城市捷運連結桃園生活圈，但這條「桃園航空城捷運線」今年初遭交通部駁回，連結大園、蘆竹、八德、桃園，受波及的還有八德市房地產。桃園縣航空城面積6150公頃，是全國第一個由地方政府自提的區域計畫，其中的機場相容產業區、經貿展覽園區、農產加值展銷區、濱海遊憩與生活機能區，都由桃園縣政府主導發展，被房仲業者視為「新火車頭」。業者指出，去年受縣長、鄉長選舉影響，航空城周邊房地產跟著熱絡，春節期間甚至高達十多戶，但春節後房市冰封，看屋組數降至每周約10組，千萬元以上豪宅更乏人問津，只剩大園鄉小坪數套房還有首購族青睞。王姓廣告業者說，航空城開發案不僅影響中壢、大園、蘆竹的房屋建案，甚至可說是「全桃園房市的指標」，連桃園、楊梅等地的建案也都因此受惠，將逐漸擺脫銷售停頓期。