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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/05/14

富邦人壽搶買北市不動產(經濟日報)

富邦金控13日公告，子公司富邦人壽將參與台北市不動產標售案。據了解，富邦人壽想買的標的，就是下周一將標售的新光人壽位於內湖的漢諾威科技大樓。除了富邦人壽有興趣，包括台壽、中壽都表達意願，新光人壽日前公告的底價是46億元，預料在業者搶購下，將墊高標售價。富邦金控總經理龔天行表示，目前還不便透露富邦人壽的標購標的，由於現在北市的不動產價格相當高，因此未來標購不動產的時候，出價會更謹慎。目前富邦人壽的可運用資金約為1.1兆元，投資在不動產僅占可運用資金的4%多，約500億元，相較於其他本土壽險公司，不動產的投資比重偏低。因此，近期台北市幾起重要的不動產標售案，都可看見富邦人壽出手搶標。下周一要標售內湖漢諾威科技大樓，新光人壽日前公告的底價46億元，領標單者非常踴躍。漢諾威科技大樓因地點佳，又逢壽險資金錢滿為患，多家壽險競逐。新光人壽現在選擇賣掉不動產，主要是為了提高資本適足率。漢諾威科技大樓位於內湖堤頂大道，是新壽在2000年時以28.3億元向遠雄買進，土地面積1,669坪，樓地板面積1萬3,450坪。新壽若可以順利標脫，至少可獲利近30億元，新光金控有機會一舉轉虧為盈。保險業者表示，商用不動產的租金報酬率約3%至4%，仍是壽險業去化資金的重要工具。近來在政府遏止房價飆漲政策下，壽險業買賣不動產動輒得咎。不過，壽險業資金去化不容易，新壽標售漢諾威科技大樓，吸引不少保險業者目光。