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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/05/08

跟房東打關係便宜購屋非夢事(網路地產王)

常常聽到有人說，房子真的好貴，只好一直租房子過日子，但成家購屋，始終是很多人的夢想，建議租屋族不妨跟房東打好關係，如果真的很喜歡這個房子，因為交情不同，萬一房東打算賣房子，這個時候就是逢低買進殺價的好機會！ ■　和房東關係好買屋殺價超划算　　劉先生租屋已經有2年時間，一向準時交房租，更從不麻煩房東修理燈管或水電，三不五時還請房東來家裡作客，讓房東看到屋況被保持的相當好，沒多久，房東需要賣屋變現，籌措2個孩子的留學金，果然最先想到的是詢問劉先生，而劉先生也立刻在2、3天內，開了比市價略低一點的心動價，讓房東無法拒絕，最後加上家具、裝潢、搬家及仲介等拉拉雜雜的費用，劉先生幾乎是以低於市價一成行情買到。　　很多房東擁有兩間以上的房子，若能與房東關係良好、搏感情，當房東有變現需求時，第一個就想要賣給交情不錯的房客，因此建議租屋族，不妨多找機會跟房東搏感情，相信是買到便宜屋的聰明管道之一。 ■　和仲介、管理員打交道掌握消息最快　　「買到便宜物件，快速掌握資訊是關鍵！」全國不動產董事長葉春智說，在賣方市場，誰能快速獲取資訊，就能掌握議價機會，才有機會捷足先登。如果已習慣租屋的環境，也很想在附近置產，不妨鎖定知名指標大樓，這是投資客及經紀人開發案源的小技倆！　　有仲介私下表示，管理員每月薪水也不過1~2萬元，時常和管理員聊天、套交情、喝飲料，請他第一時間提供住戶賣屋訊息，事後再包個小紅包，省下來的錢，絕對比仲介服務費少很多，還可以率先得到第一手資訊！