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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/05/06

報稅季來臨房屋貸款可抵稅(網路地產王)

這幾年房地產市場活絡，不少民眾都會貸款買房子，但很多購屋人不知道，其實房貸也可以抵稅，房仲業者提醒，買房不是簽約點交就結束，最好把妥善所有的單據留存，以備不時之需。 ■　申報有技巧高利較划算　　住商不動產指出，房屋扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍，在報稅時要檢附包括戶口名簿影本、當年度繳納利息單據正本，利息單據上如未註明該房屋之座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，應有納稅義務人自行補註並簽章等資料，才算齊備。　　如果一個申報戶有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，因此以申報房貸利息較高的那一棟較為划算。而不少人會跳槽轉貸，這時所支付之自用住宅借款利息，只要是新債和舊債借款的房屋是同一棟房屋，且借款時間銜接，則在舊債未償還的額度內所支付的金額，還是可以申報。 ■　修繕、消費借款檢附文件也可報　　中信房屋也提醒，手中若有多餘的存款，應該要先償還部份房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬的購屋族群，更不能讓存款利息所得吃掉房貸扣除額的免稅額，才能充分享受房貸免稅額的優惠。　　若以修繕貸款或消費性名義借款，但確實是用以購買自用住宅者，只要能檢附所有權狀影本或建物登記謄本、借款契約等有關文件，利息支出也是可以申報，納稅人千萬不要讓自己的權益睡著了。