誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合晚報

發布日期：2010/05/03

房仲業：山坡住宅議價空間微增(聯合晚報)

國道三號發生走山埋人事件後，大台北地區山坡住宅買氣連帶受到影響，永慶房屋協黃增福表示，每次發生重大走山傷亡事件後，各地山坡住宅都會受到波及，短期之內議價空間多會拉大1成左右，待售時間也會拉長至少1到2周。至目前為止，包括基隆、文山、汐止、新店、內湖等擁有大型山坡住宅住區的區塊，據各地房仲店頭表示，確對客戶心理層面構成影響，但不如預期嚴重。而因為內政部也尚未公布山坡地住宅的追蹤檢查監測結果，很多訊息還不清晰，這兩天假日還有一些民眾到山坡社區看屋。以新店華城路、安康路一帶山坡住宅來說，全國不動產董事長葉春智表示，當地山坡住宅詢問度確實有些下降，尤其是921大地震發生時曾傳出受損的山坡社區更為明顯，但仍有一些人不受影響，按照計劃購買山坡住宅。馬總統位於景美興隆路二段的住宅，近日也被爆出是順向坡，信義房屋興隆店長張偉祥表示，馬媽媽目前居住的房子是位於平地的小山丘之間，當地是否為山坡住宅，有不同看法，另外區域買方主要在地居民，對當地了解，也因此走山事件及順向坡的報導，對當地房價目前還看不出太大影響。汐止地區大尖山有不少山坡住宅，住商不動產汐止成功店長陳明全表示，有民眾近日會特別詢問安全問題，不過這兩天包括「馥記山莊」、「台北小別墅」仍有不少看房案例。住商不動產企研室主任徐佳馨則表示，受到國道山崩影響，最近山坡地住宅成為全民最關注的焦點，而山坡地住宅多的基隆地區，是否為順向坡以及安全性如何，更成為購屋人熱門話題，不過由於基隆房價這幾年沒什麼漲幅，因此雖有事件衝擊，但價格並未出現太大變動。