誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/30

首季房市價漲量縮(經濟日報)

國泰建設29日發布第一季國泰房地產指數調查結果，第一季呈現價漲量縮格局。主持調查的政治大學地政系教授張金鶚指出，國民所得等基本面未轉佳，房市僅依靠資金潮與對兩岸開放的期待，就出現「V型反轉」，令民眾混亂且不安，因此出現價量背離，未來走勢是否會變為「M型」，值得觀察。國泰房地產指數調查顯示，第一季全台新成預售市場的價格指數走至109.99，較前一季成長2.86%，成交量指數為106.9、季減14.51%，呈現價漲量縮格局。國泰建設協理陳仁澤說，今年第一季房價走高，但銷售率下滑、成交量也縮，顯示政府打房政策已造成買方觀望。這項調查是針對新成預售市場，國泰建設與政大房地產研究中心合作已有八年。調查顯示，第一季全台推案近2,000億元，為近期高檔，以台北市與桃竹地區增幅較高，台北縣推案量僅521億元，跌幅最重、達兩成七。觀察區域表現，台北市較前一季價漲量穩，較去年同期則是價量俱增，反彈態勢明確，價格更走至歷史高點，但價量開始出現拉鋸，30天銷售率指數僅162.9，較前一季下滑28.85%。台北縣去年第四季交易量暴增，今年第一季較為冷靜，可能成交價較上一季略增1.92%、達每坪20.52萬元，但30天成交量卻較上季大減近五成，明顯價量背離。桃竹地區表現則是價漲量穩，延續高檔盤整格局。台中都會區價格大漲，銷售率卻是全台最低，價漲量縮；南高都會區歷經前兩季大幅震盪後，今年首季價穩量增，回到低檔復甦格局。