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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/28

台北資訊園區BOT案八德路周邊房價起飛(經濟日報)

台北資訊園區BOT案昨（27）由鴻海集團得標，將於103年完工營運。房仲業者指出，周邊房價已有起漲跡象，首波受惠將是八德路周邊店面，該區鄰近老舊公寓在台北市都更議題下，每坪房價上看50萬元。台北資訊園區位於市民大道三段及金山北路口交界東南側，基地2687.09坪，預計興建地上15樓、地下四樓，總樓地板面積1.52萬坪，預計103年正式完工營運。台北資訊園區與光華商場連成一氣，形成台北秋葉原新商圈，有助提高觀光客，餐飲業進駐意願也相對提高，未來商圈店面租金有機會向上發展。信義房屋忠孝新生店店長黃浩中表示，光華商場周邊店家對台北資訊園區BOT案抱高度期待，目前八德路透天店面都有上億元的身價，條件比較好的店面則有高達1.3億元的行情，投報率達3.5%。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊認為，目前周邊店面行情每坪每月約2,500元至4,000元之間，以3C電子產品進駐率最高，餐廳多以平價小吃為主，短期要拉高店面租金並不容易。但八德路、市民大道周邊仍有相當多老舊公寓，在台北市的都更利多下，反而成為潛力黑馬。邱太煊分析，雖然該區開發較早，老舊建物居多，房價並無突出表現，不過，三年後新莊捷運線通車，交匯於板南線的忠孝新生站，加上基地西側就是華山藝文特區，東北側八德路與渭水街交叉口的建國啤酒廠也將資產活化。長線來看，該區大規模開發、利多題材不斷，將帶動週邊房價起飛。