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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/04/26

北捷平價宅一坪30萬內(聯合報)

大台北房價看回不回，讓許多民眾心灰意冷，望屋興嘆；不過，房仲業表示，許多區域推案行情創新高，其實只是個別新案，只要找對區塊，大台北仍有不少平價住宅可供選擇。永慶房屋調查，台北縣就有7處房價仍在1字頭的平價捷運住宅區，而台北市也有9處捷運站周邊，房價在30萬元以內。永慶房屋總經理葉凌棋表示，根據調查，在房價高漲之下，目前有7成以上民眾能夠接受每天30分鐘的捷運通勤時間，上述北縣市區塊，大致都在這個範圍內，民眾細心選擇，仍可買到可安居樂業的好宅。北市南港內湖北投有增值潛力在北市方面，目前包含公寓及大樓，平均成交單價已達42.5 萬元，不過仍可在內湖、南港、文山、萬華、北投、大同區找到擁有捷運便利性的便宜房價區。在內湖地區，在距離捷運站不遠的文湖、東湖地區，目前都還有一坪30萬以內的不錯房子，由於當地距離內科園區不遠，有工作機會，而且周遭環境也已經發展成熟，也有增值空間，不過文湖地區有些住宅會看到福地，要特別留意。南港地區的南港站及經貿園區周邊房價雖已飆高，但沿研究院路進去一些，目前中古住宅房價多只在22~29萬元之間，當地近中央研究院，出來有捷運南港展覽館站，周邊青山綠水，居住環境單純，未來也有不錯的發展前景。北投地區沿著捷運往北走，一路上都可找到30萬的平價屋，其中奇岩一帶未來有重劃區題材，增值潛力強，加上距離北投生活圈近，是北投地區的首選；至於忠義、復興崗一帶，雖然距離北投生活圈稍遠，但因和保護區為鄰，環境清幽，透過捷運可以快速和市中心聯結，也是不錯的選擇，文山區建議到辛亥路四段、萬芳社區一帶找房子，當地不少社區既安靜、且有綠意，是都市中的桃花源；至於萬華區的萬大路一帶，與大同區的延平北路四段，雖屬老社區，但有都更題材，加上生活機能佳，也可參考。北縣新莊板橋土城沿捷運線找房北縣部份，葉凌棋表示，如以台北車站為中心點，捷運通勤時間半小時，最遠可購屋範圍可達新莊、土城、板橋、新店、蘆洲等地區。他表示，很多民眾以為板橋、新店、新莊的房價現在都高不可攀，其實除了新莊除了副都心，板橋除了新板特區與零星新個案，新店除了裕隆城以外，仍有不少便宜又潛力的中古捷運住宅，其中板橋亞東商圈、新店七張、新莊幸福商圈、三重重陽重劃區一帶，房價多落在22~29萬元之間。如果要更便宜，則可從末端站或將通車或規劃中的路線上去尋找，如新莊線、蘆洲線上的三重三和商圈、蘆洲三民中學、徐匯中學周邊，新莊輔大附近，土城的永寧站一帶，淡水竹圍、紅樹林、汐止汐科周邊，中古房價大都還在一字頭。