誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/04/26

北市都更新案／南機場住戶：對弱勢沒幫助(聯合報)

北市府宣布老舊建物大利多，但對弱勢住宅幫助卻很有限。北市早期整建住宅「南機場一、三期」當地的中正區忠勤里長方荷生就批評，「都更方向對，但對弱勢完全沒幫助！」他建議，市府應該跳下來做更新，而非讓弱勢自己面對大建商。北市在五十年代大批興建整建住宅社區（簡稱整宅），包括南機場一、三期、大同區斯文里一至三期。方荷生說，整宅遲遲無法更新並非缺獎勵，而是根本「沒能力更新」。「連老舊都稱不上，我們是破舊！」方荷生說，南機場整宅不但破舊不堪，一千五百多住戶更是老態龍鍾的老人或是單親、低收入戶。住戶經濟困難，「連收一塊錢都難！」更別說自行成立管委會或是都市更新基金。方荷生說，沒資源沒錢沒人力，與建商關係與權力不對等，「怎麼跟建商談？」都更後，建築費、管理費，龐大開銷弱勢怎麼付得起。方荷生表示，北市整宅市府應該「跳下來自己做」，由政府力量興建，再由住戶買回，而非讓弱勢自己面對建商處理龐雜的都更程序。方荷生批評，不管容積、停車獎勵提高多少，整宅住戶也幾乎沒享受到。整宅每戶僅八、九坪面積，但土地持分卻只有兩坪多，即便容獎，最多含公設只十五坪，實際僅約十坪，差別不大。