誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/04/21

蘆洲線7月試營運房價再喊漲(網路地產王)

台北捷運蘆洲支線，可望提前在今9月，預計將造福50萬位通勤族；然而這幾年在蘆洲支線上的房價，也順勢上漲，捷運動工前，蘆洲地區的中古屋，1坪大約只有10萬到12萬，今年的房價，單坪價格都逼近20萬左右！ ■　還沒通車先補漲跌破購屋族眼鏡　　有房仲發現，鄰近蘆洲捷運站的30坪老公寓，雖然屋齡高達22年，最近剛剛成交的總價，居然高達500多萬，換算下來，每坪價格相當於1坪17萬，很難想像，這裡中古屋，過去1坪大概才10到12萬之間，經過8年漫長等待，去年1坪已經到了15萬，今年的成交價來到了17.18萬，短短一年，就漲了1成5。　　從過去的成交紀錄來看，捷運動工前，1坪大約只有10萬到12萬的蘆洲中古屋，去年已經漲到了1坪15萬，不到一年間，現在的房價，已經逼近20萬左右，整整漲了1成5！動工9年多來，房價都漲了快1倍，位在蘆洲三民路的房子，有的可以賣到1坪33萬，跟內湖現在的房價差不多，讓很多想搶便宜的購屋族，已經跌破眼鏡，不知如何下手！ ■　7月先試營運還可再漲一成　　7月將試營運的蘆洲支線，屬於高運量捷運，預計今年九月通車，未來從蘆洲到台北車站，只要20分鐘，附近的房價，也跟著未演先轟動，有房仲業者發現，房子的銷售速度變的特別快，過去中古物件託售，要預期差不多1~2個月，才有可能賣出，但現在甚至可能不用到一個禮拜，已經有多組客戶同時出價。　　就跟文湖線一樣，開挖前，每坪也只是20萬上下，動工期間，單坪漲價到23到24萬，去年完工了，現在的內湖房市的平均每坪單價，都有33萬左右，不過，和內湖線不同的是，捷運蘆洲線走地下化，沒有了噪音干擾，整條沿線的房子，行情也跟著看俏，房仲評估，再等幾個月通車，蘆洲房價，勢必又將往上攀升，最少還可以漲個1成以上。