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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/04/21

已標售公有地近半未開發(聯合報)

台北市高價標售國公有土地，八成庶民卻買不起標售地蓋的房子！《天下雜誌》最新調查，過去十年公有地標售前五十筆高價地，有近一半（廿二筆）建商還沒有開發；已開發的廿六件，只有三筆興建四十坪內的住宅，另十八筆都蓋大坪數豪宅。天下雜誌表示，台北市已標售的公有地，近八成不是讓建商養著等漲，就是老百姓買不起的大房子。今天出刊的天下雜誌結論是，土地稅制以明顯低於市價的公告地價課稅，長期持有土地的成本太低，讓建商養地養到肥；有超過五成民眾認為台灣稅制不公。天下雜誌表示，建商買進土地不開發，等價格上漲後再推案，或直接交易土地套利，這在台灣房地產已不是新聞；而台北地區的搶地養地狀況，似乎到了連政府都難以控制的程度。天下雜誌表示，「養地」成本低，是促成財團養地的最大原因之一；而國內低利環境，讓融資成本下降，也是間接推力。買不起房子，所得稅卻沒少繳，國家財政愈來愈糟。天下雜誌指出，台灣四十大富豪，有八人不用繳稅，有十七人繳稅平均不到百分之一；去年最賺錢的十家企業，只繳了百分之九點九七的所得稅，還有五十四家企業獲利不用繳稅，還可以退稅。天下雜誌歸納學者意見，要有效抑制房價，不動產交易應該要按實際交易價格課稅；現有租稅優惠應全部取消，擴大營所稅的稅基，同時復徵證所稅。