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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/04/19

公告地價機動調整(聯合報)

為防止投機客炒作地皮，內政部長江宜樺昨天表示，內政部將配合「健全房市方案」，修正平均地權條例，將現行每三年調整一次的公告地價，或每年元月公告一次土地現值，責成地方政府機動調整，讓投機客付出較高成本。江宜樺指出，行政院原則同意，由內政部配合修正「不動產經紀業管理條例」，明文要求每筆不動產交易都應核實申報，讓消費者取得最透明的房屋交易資訊。江宜樺表示，現行平均地權條例規定每三年公告地價，作為課徵地價稅的基礎，每年元月一日公告土地現值，用來作徵收土地、徵收補償及課徵增值稅的標準，由於目前地價稅與土地增值稅都偏低，因此有些投機客藉機炒地皮，若是能授權地方政府做機動調整，實際反映地價，將有助於遏止投機客炒地皮歪風。至於機動調整，要多久才調整一次地價或公告現值？內政部官員表示，可由地方政府針對土地異常飆漲地段做考量，例如天母某地段地價過高，交易頻繁，地方政府即可機動調整，適時反映地價。他說，機動調整公告現值、地價稅，一方面可以讓投機客付出較高代價，一方面也能增加土地增值稅收入。