誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/19

距捷運愈近愈保值(經濟日報)

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊：自1998年捷運新店線通車以來，與台北市只有一橋之隔的台北縣新店市，房地產價值就不斷提升，目前除捷運系統外，新店市還有北二高及環河快速道路通過，加上最新完工的八里新店東西向快速道路，更讓新店市的交通更加便利。捷運新店線從台北市羅斯福路接到台北縣的北新路，正好穿過新店市中心，共有大坪林、七張、新店市公所、新店總站四個捷運站以及支線小碧潭站，這使得新店市的房價以捷運沿線最高，向外遞減。目前房價已高，想要購屋的民眾，除得先釐清己身需求外，最好還要好好規劃財務，以免負擔過重，犧牲掉生活品質，甚至讓買來的房子淪為法拍屋。首先，在自備款的部分，最好能有三成；其次是每月房貸支出，勿超過家庭所得的三分之一，免得負荷不了；最後也是最常被忽略的一點，就是身邊要預留一些現金部位，最好能有貸款金額的一成五，以預防萬一，避免遇到突發狀況時、繳不出房貸。據台灣房屋日前進行的「好宅」大調查，結果顯示，有86%的受訪者認為「好宅」必備條件，就是要靠近捷運站，從這個數字可以看出，「逐捷運而居」已成為大台北民眾的主流，在這種情況下，距離捷運站愈近的房子，愈是能保值抗跌。