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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/04/19

北市大安區538坪地上權 6月標租(聯合報)

財政部國有財產局最快6月推出今年首批設定地上權標租案，目前有6塊位於台北市的精華區土地待標租，以位在台北市大安區仁愛路4段、大安路1段106巷附近的538坪住宅用地最受矚目。據指出，國產局這次推出的土地集中台北市，其中有4塊住宅區、2塊商業區，儘管土地只有使用權，但使用期間從原本的50年放寬為最長70年，加上土地都位於精華區，國產局認為可吸引業者的興趣。台北市的高房價引發討論，國產局這次地上權標租案也以住宅區為主，國產局官員表示，地上權標租案讓建商取得土地成本相對便宜，推案價格也會低於市價；但地上權只有使用權，得看民眾的接受度。而國產局今年推出的首批地上權標租案中，最吸睛的是台北市大安區仁愛路4段27巷、大安路1段106巷附近的土地，位在仁愛圓環周邊，使用分區是第4種住宅區，面積約538坪，公告現值達4.8億元，至於標售底價則還在審議中。另一塊受矚目的住宅用地則地處台北市中正區，位於杭州南路2段61、65巷附近，面積348坪，公告現值2億元，在中正紀念堂附近。官員說，這是國產局放寬設定地上權相關規定後，首次推出地上權標租案。這次修訂除了把使用期從50年改為最長70年、權利金底價也從市價的5成改為3成到7成；至於每年的租金原本是公告地價年息5%，也修訂為年息2%到5%，依土地好壞設定不同標租條件。