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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/04/15

建商搶地首季全台交易破400億(聯合報)

財政部國有財產局暫停釋出台北市大筆土地，市場再掀搶地風潮。戴德梁行昨天統計，第1季全台土地交易，光是公告的總成交金額就突破400億元，較去年第4季成長近4成，購買者以建商為主，其中大台北大面積土地交易單季就達270億元。戴德梁行估價師事務所長楊長達分析，土地市場成交爆量，主要為資金充裕投資氣氛濃厚；其次為大台北土地缺乏，建商急於卡位。戴德梁行指出，大台北地區大面積土地取得困難，加上國有財產局停止標售大面積國有土地，未來建商要取得大面積土地將從民間著手，代價水漲船高。國有財產局今年第1季所標售的台北市土地，最大一筆為中山區金泰段的娛樂區土地，面積309坪。以可作為住宅使用的土地來看，最大一筆為176坪，次為162坪，但兩筆土地容積單價分別高達150萬元、129萬元；其他國產局標售的可建地多在100坪以下。至於民間交易最大一筆為大直金泰段1880坪的購物中心用地，其次就是眾所矚目的台北市天母聖道兒童之家的1700坪土地，土地容積單價高達182萬元，創新紀錄。北縣部分，以新店及新莊交易最熱門。新店首季有兩筆大面積土地交易，一是國泰建設買下的光明路1277坪土地，成交價每坪220萬元，容積單價達66萬元；另外寶徠建設以合建方式取得1938坪土地，容積單價也達62萬元。新莊地區第1季有5筆大面積土地交易，主要集中在副都心區，之前每坪在110萬元上下，但現已上攻140萬元。【記者何醒邦／台北報導】中信房屋昨日表示，統計幾個大型購物中心對周邊房市的影響後發現，全台購物中心周邊房價漲幅最高前3名分為微風廣場的250%、美麗華75-200%、京華城100%。購物中心帶動周邊店面租金，桃園南崁台茂購物中心附近店面租金竟出現高達500%的漲幅，次為微風廣場的50-80%及京華城的66%。