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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/12

南港生活圈北市新東區(經濟日報)

近來大台北房市交投最熱的區塊，莫過於南港生活圈。由於台北市的發展沿著東軸線而行，使南港繼信義計畫區之後，成為另一個政府關愛的區塊，各式重大建設陸續到位，建商也積極推案，買方更是勇於搶進，南港儼然已成台北新東區。南港位於台北市東陲，與台北縣的汐止市交界，地理大部分都是山脈丘陵，只在靠近基隆河沿岸的部分，地勢較平坦。黑鄉變金山南港地區綠地頗多，生活氛圍舒適。南港在早期是農業區，有不少茶農在丘陵上種茶，後來慢慢轉型為工業城市，成為大台北地區的重工業中心，甚至有一段時間被視為「黑鄉」。近年，南港又再度轉型，政府在此大力加碼各式交通建設，例如南港車站的三鐵共構工程建設、捷運板南線及內湖線的延伸、福高、環東快速道路等，使南港的交通愈來愈便利。此外，配合產業發展，南港也陸續興建軟體工業園區、南港展覽館等設施，讓南港在很短的時間內，由一個封閉的「黑鄉」轉型為國際化的經貿中心。房價飆不停挾此優勢，南港近年來房價飆漲快速，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，南港預售案房價，在2003年、SARS後每坪約30多萬元，後來就不斷飆漲，最新的「華固天」更開出每坪80萬至100萬元的天價，帶動南港整體房市走揚。未來，南港還有好幾個題材，包括國揚在南港的大南港案、南港輪胎的開發案、國產實業的開發案、日勝生的南港機廠案等。蘇啟榮表示，這些個案開發量體不小，只要市場氛圍維持正向，都有機會帶動區域房市朝正向發展，不過也要留意在這兩三年內市場新增供給瞬間增加。