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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/10

新屋太貴薪水族擁抱中古屋(經濟日報)

房價愈走愈高，新房子的價格對一般受薪階級來說，已難追上，不少人選擇轉往中古屋。永慶房屋的成交資料顯示，今年第一季時，五年以上中古屋的成交量，比去年同期多出兩成以上，其中，20年以上屋齡的中古屋占了五成，其次是十年至15年的房子。永慶房仲集團總經理廖本勝指出，前年發生金融風暴，房市交易陷入谷底，影響去年第一季交易意願，不過，隨經濟逐步復甦，中古屋買氣也逐漸回穩；由成交數據看，一般民眾購屋還是以中古屋為主，尤其是屋齡20年以上，一方面是因20年以上的物件較多，再者，20年以上的物件，價格也較平易近人。統計還顯示，中古屋的成交區域，以大台北地區為主，大安、文山、中和、板橋最多；成交總價帶占比部分，台北市主要以999萬元以下為主，占近五成；台北縣以600萬元以下為主，占比也接近五成。根據全台買賣移轉件數統計，平均一年的中古屋買屋移轉達到37萬件，如果以民眾最希望花費100萬元進行裝修的額度來計算，估計整年度的中古屋裝修市場達到3,700億元，顯示消費者對於裝修的高需求性。永慶HouseFun針對消費者進行的調查結果發現，民眾買中古屋最頭痛的事，以「裝潢老舊需翻新」最多，達到三成九，其次為「大大小小修繕地方多」，達三成二；至於在願意花費多少錢來裝修方面，調查顯示，若以購買1,000 萬元房子來計算，願意花費100萬元的民眾最多，占三成八，50萬元以下次之，達三成一。廖本勝指出，由調查中得知，一般購買中古屋的民眾大多有裝修的需求，永慶為此已整合超過3,000家廠商，提供民眾隨時查詢住家附近的大小修繕商家，並與六大知名修繕廠商進行策略聯盟，推出「永慶HouseFun修繕通」服務。