誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/10

南港經貿重劃區卡位買盤進駐(經濟日報)

南港經貿重劃區位於南港三重路、經貿一路、南港路到環東大道間，以南港展覽館及南港軟體園區、經貿園區的周邊為主要商圈，占地廣達88公頃，交通便利且區段完整，除軟體園區與展覽館外，區內也規劃觀光飯店及商業中心，前景看俏，有愈來愈多人在此卡位。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，南港展覽館的規模比現有世貿一館大一倍，亞洲排名第一的自行車展、汽機車零組件展和電腦展等都移師此地，將來可能會取代台北世貿展覽館。為此，已有不少企業主至此籌設辦公室。具有磁吸效應的南港軟體科學園區，更刺激附近的飯店、住宅等需求發展，頗有「信義計畫區接班人」的架式。目前本區的電梯大樓產品，每坪行情約45萬至60萬元，預售中的新推案甚至喊出每坪80萬至100萬元的天價。值得注意的是，南港路以南的區域屬於工業用地，南港輪胎廠區未來將推出超大型建案，市場盛傳，僑泰及勝華的麵粉廠也可能會跟進。為加速南港成為國際級的會展中心，政府也很鼓勵鄰近的老舊社區進行都市更新，為此還提供優惠的容積率獎勵，預料將吸引愈來愈多建商在此布局。另外，重陽重劃區也是南港房市熱點之一，重陽重劃區的範圍是重陽路以北、向陽路以東、重陽路190巷以西、環東大道以南，本區早期只有中視、TVBS、大愛等電視台入駐，最近才開始有較多建商推案，因此本區的物件屋齡都很新，不超過十年。重陽重劃區是南港住宅推案量最多的地方，也因發展晚，整體規劃較佳，綠地比例也是南港最高，但生活機能與交通便利性都還有改善的空間。