誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/10

昆陽捷運站吃喝採買方便(經濟日報)

昆陽生活圈位於南港區與信義區交界處，以捷運昆陽站為核心，昆陽站原本是捷運板南線的最末站。依據規劃，此線未來將與捷運內湖線連接，目前捷運工程雖尚未全部完工，但已有接駁公車行駛穿梭，到南港、內湖的班次都頗為頻繁，交通極為便利。昆陽生活圈最主要的範圍，東至向陽路、西至後山埤捷運站、南至南港公園、北至南港路三段。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，昆陽生活圈周邊的生活機能完善，交通也便利，但房價與信義區相較，卻便宜許多，讓許多買方頗為心動。昆陽生活圈內，最著名案子就是「南港國宅」，此案緊鄰在廣達6萬坪的南港公園旁，由老牌建商太平洋建設所建造，由於建商具知名度，周邊生活環境又好，可說是嚮往「離塵不離城」的生活的購屋者在本區的首選。除昆陽生活圈外，南港火車站周邊，也是南港房市交投頗為熱絡的區塊。蘇啟榮指出，本區是南港較早發展的區塊，生活機能成熟，家樂福、麥當勞等連鎖商店都已進駐，吃喝採買都很方便。目前又有捷運、高鐵與台鐵「三鐵共構」的話題加持，愈來愈多人湧進南港火車站周遭買房，使外來客與本地客的比重約為六四比。值得注意的是，由於南港火車站附近有不少工業用地，已被劃為都市更新地區，鐵路地下化後，就會變成商業用地，在都市更新的預期心理之下，周邊的老舊公寓行情愈來愈好，每坪已漲至30萬至40萬元，而且釋出量極少。在大樓的部分，愈靠近火車站、房價愈高，目前區域內指名度較高的大樓包括「力麒村上」、「東方君悅」、「東方文華」等等，其中，「力麒村上」屋齡兩年，每坪價格在48萬至52萬元之間。