誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：全國代書房地產資訊

發布日期：2004/1/1

頂樓、外牆設廣告需住戶同意

公寓大廈管理條例第三十三條修正規定，大哥大基地台、大型廣告看板若要設在公寓大樓頂樓、外牆等處，除需經區分所有權人會議(住戶大會)同意外，還需先獲相關樓層住戶同意，否則即不能設置。雖然修正條文不溯及既往，但一互租約到期者即適用於新契約，對現有業者恐將造成衝擊。現在各地大樓外牆鐵鋁窗林立、廣告物充斥，該條例修正後第八條也明定「公寓大廈同圍上下、外牆面、樓頂平台及不屬專有部分的防空避難設施，變更造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定或區分所有權人會議決議之有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。、住戶若違前述規定，經管理負責人或管委會制止不聽者，同樣得處四萬至二十萬元罰鍰，並得連續處罰。