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發布媒體：卡優新聞網

發布日期：2010/04/06

北市七年房價漲八成　購屋負擔增逾六百萬(卡優新聞網)

近幾年都會區房價直直漲，民眾卻有薪水不漲的苦惱，家戶支配所得根本趕不上房價，現階段民眾購屋成家已經越來越不容易，難怪無殼蝸牛街頭運動會再現。　　根據有巢氏房屋成交資料統計，全台六大都會區近七年平均單價漲幅均逾10%，其中北市漲幅更高達79.1%，居六大都會區之首，北縣33.1%居次；不過同一時間六大都會區平均家戶可支配所得，台北市僅成長3.8%，台北縣及台中市成長5%，其他都會區都成長緩慢，桃園縣、新竹市更是呈負成長，各縣市家戶可支配所得成長，遠落後房價漲幅，民眾購屋壓力越來越大。　　有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，六大都會區中，北市家庭每戶可支配所得約127.11萬，雖然排名第一，不過北市房價已經高達46.2萬/坪，如果以購買30坪標準房推估，現階段購屋所得比已達到10.9倍，民眾等於要十年不吃不喝，才可以在北市買得起自己的房子。　　若以六大都會區近七年購屋所得比變化狀況觀察，則發現北市由93年的6.3倍，平均購屋總價774萬，增加到99年10.9倍，平均購屋總價1386萬，增加倍數達4.6倍，購屋負擔約增加612萬元，相較於北縣的6.8倍，其他都會區多3倍上下，北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區　　長期來看將不利經濟長遠發展，若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅，房市長期走空隱憂仍在。　　劉炳耀分析，金融海嘯過後，房價不僅迅速落底反彈，更不斷走高，導致一般民眾已無力負擔。而過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出，有購屋需求的中產階級被迫開始往板橋、新店、中永和、新莊等北縣區域外圍移動。　　不過，劉炳耀提醒有意購屋民眾，目前國內失業率仍處高檔，房貸利率也已開始走揚，屋主考量自身實際經濟狀況及房屋地段條件，不妨趁目前房市仍在高檔之際，適度獲利了結或轉換成更保值地段，以避免未來經濟成長不如預期，房價一旦走跌而蒙受損失。