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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/04/03

近七年…北市房價漲八成(自由時報)

根據房仲統計，台北市七年房價漲幅近八成，惟家戶可支配所得卻僅成長三．八％，購屋所得比已達到十．九倍，民眾購屋壓力越來越大，等於要將近十一年不吃不喝才可以在北市買得起房子。有巢氏房屋協理劉炳耀表示，全台六大都會區近七年平均房價漲幅均逾十％，其中，北市更以七十九．一％居六大都會區之首，北縣三十三．一％居次。反觀在房價持續走揚之際，根據主計處資料顯示，近七年全台六大都會區平均家戶可支配所得，除台北縣及台中市成長五％以上外，其他都會區成長緩慢，其中，桃園縣、新竹市更呈負成長態勢，家戶可支配所得明顯趕不上房價漲幅，民眾購屋成家日益困難。每坪高達四十六．二萬在購屋所得比方面，目前北市家庭每戶可支配所得約一百廿七．一一萬，雖居於六大都會區之冠，但現階段北市房價已經高達每坪四十六．二萬元，若以三十坪的標準產品推估，現階段購屋所得比已達到十．九倍，等於將近十一年不吃不喝才可以在北市買得起房子，北縣的六．八倍居次，其他都會區多介於三倍上下。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北市購屋所得比狂飆，除北市房價本來就高於市價，主要仍歸咎於熱錢墊高房價，以及所得並未明顯提升兩大因素，而在政府抑市政策失靈，及短期不升息的利多推波助瀾下，短期購屋所得比恐難下滑，將導致壓縮民眾其他消費，不利經濟長遠發展，房市長期走空隱憂仍在。