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發布媒體：今日新聞

發布日期：2010/04/03

房市／北市近7年房價漲幅近8成　每戶購屋負擔增加612萬(今日新聞)

房價漲不停，根據房仲業者統計，從93年到今年近7年以來，全台六大都會區平均單價漲幅都超過1成，其中以台北市漲幅近8成居六大都會區之首，平均購屋總價從774萬元增加至1386萬元，每戶約增加612萬元的負擔。根據有巢氏房屋成交資料統計，全台六大都會區近7年平均漲幅均逾10%，其中，台北市以79.1%的漲幅居六大都會區之首，台北縣33.1%居次，桃園縣也漲了23.1%，新竹市漲了19.8%，台中市與高雄市也分別有13.4%與12.4%漲幅。反觀在房價持續走揚之際，根據主計處資料顯示，近7年全台六大都會區平均家戶可支配所得，除台北縣及台中市成長5%以上外，其他都會區成長緩慢，桃園縣、新竹市更呈負成長態勢，各縣市家戶可支配所得明顯趕不上房價漲幅，現階段民眾購屋成家已經越來越不容易了。有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，若以購屋所得比來考量民眾的購屋壓力，目前以北市10.9倍的購屋所得比最高，北縣的6.8倍居次，台中市、新竹市、桃園縣、高雄市分別為3.6倍、3.1倍、3倍、2.9倍，也都在3倍上下，台北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區；目前北市家庭每戶可支配所得約127.11萬元，雖為六大都會區之冠，但在現階段北市房價已經高達每坪46.2萬元，若以購屋買30坪的標準產品推估，現階段購屋所得比已達到10.9倍，等於要近11年不吃不喝才可以在台北市買得起房。劉炳耀指出，若再以六大都會區近7年購屋所得比變化狀況觀察可發現，北市由93年的6.3倍，平均購屋總價774萬元，增加到99年的10.9倍，平均購屋總價1386萬元，增加倍數達4.6倍，約增加612萬的購屋負擔，增加的速度明顯高於其他都會區，由於過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出，將不利經濟長遠發展，若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅，房市長期走空隱憂仍在。