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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/04/02

北市熱門區店租漲8%(經濟日報)

經濟景氣轉佳，店面市場也飛來春燕。商仲業者統計，今年第一季各連鎖店展店較去年同期增一倍，新開店數已超過去年上半年的總和，較熱門的區域如台北市東區、士林、公館、站前、西門町等地，整體空置率下降至1%，租金則上漲5%至8%。欣元商仲預估，在空置率大幅降低下，接下來租金將反彈補漲，預估全年一、二線店面的漲幅將上看10%，租金報酬率將提高到2.5%至3.5%間。今年第一季除台北市熱門區域外，其他商圈如南京西、永康街、微風、環亞、通化街、石牌、萬芳、民權西、民生西、師大夜市、內湖、東湖等區域，空置率也大幅降低到2%內。欣元商仲總經理焦文華昨（1）日表示，由於有股市上漲，兩岸經濟協議（ECFA）洽簽等利多加持，今年有愈來愈多業者積極展店。在需求增加下，現階段出租店面的成交期為兩到三周，較去年的一至兩個月縮短許多。觀察近來積極展店業者，較特別的有飯店業及銀行業。焦文華說，飯店業看準陸客來台人數將開放到5,000人，住宿將供不應求，提前開店卡位。